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Megaoperação Caixa: Taxas congeladas para compra da casa própria e novo microcrédito

O presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, anunciou que o banco não pretende aumentar a taxa de juros dos financiamentos im...

Financiamento casa própria

O presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, anunciou que o banco não pretende aumentar a taxa de juros dos financiamentos imobiliários, mesmo como o aumento da Selic de 2% para 2,75% na última reunião do Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom), e na proximidade de uma nova alta no próximo encontro marcado para maio.

“No momento não discutimos um aumento das taxas de juros. Poderemos fazer ajustes, mas por enquanto não teremos taxas mais altas. […] Mesmo com um potencial aumento na taxa em breve, não [vamos subir as taxas]”, afirmou Guimarães.

A Caixa oferece atualmente quatro linhas de financiamento imobiliário, são elas:

Tipo de financiamento imobiliário  Taxas cobradas atualmente
TR (Taxa Referencial) TR (atualmente zerada) + taxa fixa (que varia entre 6,25% a.a. e 8% a.a.)
IPCA (Índice de Preços ao Consumidor) Variação do IPCA + taxa fixa (que varia entre 2,95% a.a. e 4,95% a.a.)
Poupança Remuneração da poupança (hoje em 1,92% ao ano) + taxa fixa (que varia entre 3,35% a.a. e 3,99% a.a.)
Taxa pré-fixada Taxa fixa (que varia entre 8% a.a. e 9,75% a.a.)
  1. Tradicional que é atrelada à Taxa Referencial (TR) atualmente zerada, mais uma taxa fixa;
  2. Atrelada ao Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA);
  3. Atrelada à remuneração da poupança;
  4. Modalidade sem indexador, que conta com uma taxa fixa.

Por qual motivo a Caixa mantém os juros mesmo com o aumento da Selic?

O presidente do banco explicou como funciona cada uma das linhas de crédito imobiliário para dizer por que as taxas da Caixa não vão aumentar por agora. Guimarães disse que tanto a opção atrelada à poupança quanto à atrelada ao IPCA possuem indexadores que acompanham naturalmente os aumentos da taxa Selic.

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Já a linha indexada à TR tende a subir quando a Selic aumenta, porém o impacto do aumento dos juros básicos na TR é menor. Em todo o caso, as modalidades também têm taxas fixas, além dos indexadores e de acordo com o presidente da Caixa, os juros prefixados não devem ser alterados tão cedo, o que ajuda aqueles que tem o sonho de financiar uma casa própria.

Nova linha de microcrédito

O presidente da Caixa também anunciou a abertura de uma nova linha de microcrédito que deverá alcançar cerca de 30 milhões de cidadãos de baixa renda, com uma taxa média que poderia variar entre 3% e 3,5% ao mês. “Teremos a maior operação de microcrédito, que será feita exclusivamente pelo banco digital Caixa Tem, e vai impactar de 10 a 30 milhões de brasileiros”, disse.

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Megaoperação Caixa: Taxas congeladas para compra da casa própria e novo microcrédito
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